Maison individuelle à vendre , 8 pièces - Sarreguemines 57200
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Belle Maison 8 pièces 356 m²

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Maison individuelle à vendre , 8 pièces - Sarreguemines 57200
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Descriptif du bien

  • Surface : 356 m²
  • Terrain : 38 a 62 ca
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2

Encore une nouveauté AJC IMMO PLUS !

ALSACE BOSSUE - SARRE-UNION : Burbach

Nous vous présentons à la vente une  belle demeure de 8 pièces dont 4 chambres de 356 m² au sol, surface habitable 300.25 m², construite aux débuts des années 2000, rénovée en 2021, sur un terrain de 38.62 ares.

Elle vous séduira par ses prestations de très grande qualité et ses charmantes pièces réparties sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée vous découvrez de beaux volumes chaleureux et accueillants avec un salon - séjour, son poêle à pellet et sa baie vitrée qui donne un accès à l'extérieur. Une suite parentale vous attend avec une chambre, un dressing sur mesure, une douche à l'italienne, un balnéo et des toilettes. Une cuisine fermée proposant un équipement moderne et haut de gamme avec son coin repas. Egalement, vous apprécierez la deuxième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec ses toilettes.

A l'étage, avec la présence d'un haut plafond, vous bénéficiez du charme de la mezzanine qui distribue un coin salon avec un accès au balcon, deux chambres, une salle de bains avec ses toilettes et une pièce de vie utilisée actuellement comme une salle de sport.

Pour agrémenter vos moments de détente, vous profitez d'une terrasse couverte attenante à une piscine chauffée de 2021 d'une dimension 9x4 sans vis à vis avec une vue dégagée sur la campagne et d'un cabanon de jardin de 9 m².

Pour votre confort, vous apprécierez le garage double avec une remise située à l'extérieur, le portail électrique, l'installation de la fibre, le système de sécurité. Vous pourrez noter de la faible consommation d'énergie entre 1 000€ et 1 200 € par an : mode de chauffage au sol : pompe à chaleur géothermique, chauffe-eau 300 L et de la très bonne isolation intérieur et extérieur.

Cette propriété clôturée, de très bonne tenue est située dans la région naturelle de l'Alsace Bossue dans un environnement calme, verdoyant avec un joli panorama tout en restant proche des axes routiers avec l'autoroute A4 en direction de Sarre-Union, de Sarreguemines et de Strasbourg.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    25
  • Localisation
    Sarreguemines 57200
  • Construction
    2001
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • Surface balcon
    5 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Géothermie
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Piscine
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    9x4

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765000.00 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 et 2060 €.

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