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FEGERSHEIM - Maison individuelle - 135m² sur 3.35 ares terrain
397 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 03 a 35 ca
Encore une nouveauté AJC IMMO+ !
FEGERSHEIM – Maison de 135 m² sur une parcelle de 3,35 ares – Emplacement recherché
Située au cœur de Fegersheim, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie privilégié : proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapide à Strasbourg tout en bénéficiant d’une atmosphère paisible.
Un bien entretenu, spacieux et parfaitement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée :
Bien en copropriété de 7 lots. Charges mensuelles : 78 €.
Pour tout renseignement ou visite, contactez :
Victoria AKSENOV – AJC IMMO+
Tél. : o6.78.42.25.o1
Mail : [email protected]
FEGERSHEIM – Maison de 135 m² sur une parcelle de 3,35 ares – Emplacement recherché
Située au cœur de Fegersheim, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie privilégié : proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapide à Strasbourg tout en bénéficiant d’une atmosphère paisible.
Un bien entretenu, spacieux et parfaitement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste salon lumineux de 33 m², agrémenté d’un kachelofen pour un confort chaleureux
- Une cuisine donnant directement sur la véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin
- Des sanitaires
- Trois chambres confortables, dont deux disposant chacune d’un balcon ou d’une terrasse (5 m² et 13 m²), offrant une belle ouverture sur l’extérieur
- Une grande salle d’eau avec WC et fenêtre
- Sous-sol aménagé comprenant une buanderie et un garage motorisé de plus de 30 m²
- Grenier généreux avec 14 m² Carrez et 59 m² au sol, offrant un réel potentiel d’aménagement supplémentaire
- Volets électriques sur la quasi-totalité des ouvertures
- Fenêtres triple vitrage assurant isolation et confort
- Climatisation réversible dans toute la maison
- Chaudière fioul fonctionnelle (non utilisée actuellement)
Bien en copropriété de 7 lots. Charges mensuelles : 78 €.
Pour tout renseignement ou visite, contactez :
Victoria AKSENOV – AJC IMMO+
Tél. : o6.78.42.25.o1
Mail : [email protected]
Les points forts du bien
- Maison rénovée
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineNon
- Séjour33 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1965
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFegersheim 67640
- Référence623
Détail des pièces
- Entrée13.55 m²
- WC1.1 m²
- Placard0.46 m²
- Cuisine15.68 m²
- Coin repas10.74 m²
- Salon16.98 m²
- Séjour16.06 m²
- Dégagement8.31 m²
- Salle d'eau6.73 m²
- Chambre 114.50 m²
- Chambre 217.81 m²
- Chambre 313 m²
- Dégagement - 12.74 m² m²
- Chaufferie - 15.52 m² m²
- Garage - 30.57 m² m²
- Balcon - 4.62 m² m²
- Terrasse - 13.25 m² m²
- Grenier - 14 m² carrez et 59 m² au sol m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 936 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
