Magnifique maison de 287m2 sur 9 ares 13

Strasbourg - Mundolsheim : rue des Rossignols !

Encore une nouveauté en exclusivité AJC IMMO + !

Nous vous invitons à découvrir cette maison contemporaine de 2009 d'une surface de 287.03m2 habitables sur 9,13 ares de terrain, située à proximité des axes autoroutiers et des commerces.

La maison se décompose de la façon suivante:

Au rez-de-chaussée :

- une spacieuse entrée
- un salon/séjour de 61m2 avec accès à la terrasse de 35.5m2 orientée sud
- une grande cuisine indépendante, équipée et meublée
- une chambre de 13.94m2
- une salle d'eau avec meuble double vasques, une cabine de douche avec jets, un WC et un radiateur sèche-serviettes
- des toilettes indépendantes
- un local technique

A l'étage:

- un très grand dégagement permettant d'aménager un espace bureau, avec accès au balcon orienté est
- 5 chambres (de 11.94m2 à 22.15m2)
- une salle de bains avec baignoire d'angle balnéo, une douche italienne, un meuble double vasques, des toilettes et un radiateur sèche-serviettes

Des combles aménageables avec sol dalle béton viennent compléter ce bien.

A l'extérieur vous profiterez d'un terrain pavé ainsi que d'une terrasse de 35.5m2.

Le chauffage est alimenté par une chaudière individuelle gaz à condensation et assuré par le sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs à l'étage.
La maison est isolée par l'intérieur (faite entre 2006 et 2012).

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:  entre 2020€ et 2800€/an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

DPE: C (108kWh/m2/an)
GES: C (22KgCO2/m2/an)