Coup de cœur
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ILLKIRCH - MAISON sur 2 niveaux sur 5.19 ares de terrain
413 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 19 ca
Coup de cœur AJC IMMO+ !
Laissez-vous séduire par cette charmante maison idéalement située à Illkirch-Graffenstaden, dans un environnement calme, résidentiel et très recherché.
D’une surface habitable d’environ 130 m², édifiée sur un terrain de 5,19 ares, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et un fort potentiel pour accueillir votre futur projet de vie.
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec :
Un second garage indépendant vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin généreux vous promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis, tandis que les trois places de stationnement à l’avant apportent un confort au quotidien.
La maison est équipée de volets et d’un chauffage électriques.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien sain et bien entretenu, idéal pour créer un intérieur à votre image.
Une opportunité rare dans un secteur prisé.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Victoria AKSENOV – AJC IMMO+
📞 06 78 42 25 01
📧 [email protected]
Laissez-vous séduire par cette charmante maison idéalement située à Illkirch-Graffenstaden, dans un environnement calme, résidentiel et très recherché.
D’une surface habitable d’environ 130 m², édifiée sur un terrain de 5,19 ares, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et un fort potentiel pour accueillir votre futur projet de vie.
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec :
- un spacieux salon – salle à manger baigné de lumière,
- une cuisine indépendante,
- une chambre,
- des sanitaires.
- deux chambres confortables,
- une salle de bains.
Un second garage indépendant vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin généreux vous promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis, tandis que les trois places de stationnement à l’avant apportent un confort au quotidien.
La maison est équipée de volets et d’un chauffage électriques.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien sain et bien entretenu, idéal pour créer un intérieur à votre image.
Une opportunité rare dans un secteur prisé.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Victoria AKSENOV – AJC IMMO+
📞 06 78 42 25 01
📧 [email protected]
Les points forts du bien
- Emplacement idéal
- Beau potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- PiscineNon
- Chambres3
- WC2
- Construction1984
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- Référence657
Détail des pièces
- Entrée7.44 m²
- Salon15.68 m²
- Séjour16.81 m²
- Cuisine10.93 m²
- Salle à manger13.03 m²
- WC2 m²
- Chambre 112.15 m²
- Couloir3.26 m²
- Palier2.4 m²
- Chambre 219.24 m²
- Salle de bains10.95 m²
- Chambre 316.54 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3360.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
