ROBERTSAU - LOCAL COMMERCIAL
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 88 m²
- Pièces : 6
- Ascenseur : Non
- Extraction : Non
Encore une nouveauté AJC IMMO+ !
STRASBOURG – ROBERTSAU
Spacieux local commercial et/ou professionnel de 88 m² en angle, bénéficiant d’une belle visibilité grâce à ses larges vitrines.
Ce local, parfaitement entretenu, offre une configuration fonctionnelle et lumineuse.
Il se compose d’un espace d’accueil de plus de 31 m², de trois bureaux ou cellules indépendantes, d’une kitchenette et de toilettes situées sur le même niveau (accès par trois marches).
Un sous-sol aménagé d’environ 22 m² complète l’ensemble, avec espaces supplémentaires et sanitaires.
Chauffage électrique individuel par panneaux radiants.
Le bien sera vendu libre de toute occupation.
Le loyer potentiel est estimé à 2 300 € par mois.
Charges mensuelles : 130 €.
Un emplacement de choix, offrant fort passage, visibilité optimale et réel potentiel d’exploitation, sur un axe principal de la Robertsau.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Victoria AKSENOV – AJC IMMO+
📞 06 78 42 25 01
✉️ [email protected]
Les points forts du bien
- Idéalement situé
- Belle visibilité avec vitrines
- Situé sur un axe passant
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- ÉtageRDC
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- Nombre d'étages du bâtiment2
- SanitairesOui
- LocalisationStrasbourg 67000
- Référence608
Détail des pièces
- Accueil31.30 m²
- Dégagement 14.95 m²
- Cuisine2.66 m²
- Salle d'eau1.41 m²
- WC 11.13 m²
- WC 21.24 m²
- Local 16.45 m²
- Local 26.63 m²
- Local 310.21 m²
- Dégagement 20.80 m²
- Dégagement 33.84 m²
- Local 48.67 m²
- Local 57.34 m²
- Local 61.57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 566 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
