Immeuble à vendre, 330 m² - Strasbourg 67200
997 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 330 m²
- Terrain : 273 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
SPECIAL INVESTISSEUR
À Strasbourg Cronenbourg, découvrez cet immeuble de rapport de caractère datant de la fin du XIXe siècle, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.
Élevé sur 3 étages, l’immeuble se compose de 7 appartements actuellement loués ainsi que d’un local professionnel de 50 m² en rez-de-chaussée bénéficiant d’une belle visibilité grâce à ses vitrines.
Chaque lot dispose d’un chauffage et d’une production d’eau chaude individuels électriques, offrant une gestion simplifiée des consommations. L’immeuble est relié à la fibre optique et la toiture est en bon état général.
DPE collectif : D
GES : B
Revenus locatifs annuels hors charges : 59 300 €
Un bien rare offrant une rentabilité immédiate dans un secteur recherché de Strasbourg, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux.
Caractéristiques techniques
- Construction1949
- Composition de l'immeuble1 local Commercial (coiffeur) 7 T2 loués 7 caves 1 cour
- ParkingPas de parking
- LocalisationStrasbourg 67200 - Cronenbourg
- Référence678
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5980.00 et 8140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 444265722
