Immeuble à vendre, 276 m² - Bourges 18000
Immeuble à vendre, 276 m² - Bourges 18000

Immeuble 282 m², Terrain 10 ares, Bourges

286 200

Immeuble à vendre, 276 m² - Bourges 18000
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Descriptif du bien

  • Surface : 276 m²
  • Terrain : 942 m²
  • Ascenseur : Non

Un bel immeuble de deux étages, sur un  terrain de 942 m².
Très bon potentiel, Visiter sans tarder!

Je vous invite à découvrir cet immeuble plein de charme d'une surface exploitable d'environ 275,8 m2. Il est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et tous les commodités.
Actuellement l'immeuble dispose deux maisons mitoyennes 154 m² et 122 m² environ.
Première maison de 154m², vous propose:
Une  belle pièce de vie de 33 m² avec une cheminée, une cuisine récente complètement équipée. Une salle de bains avec baignoire balneo et une douche à l'italienne. Un WC séparé avec un lave mains. À l'étage quatre lumineuses chambres et un WC séparé. Une belle terrasse de 10 m².
Deuxième maison de 122 m²:
Au rez-de-chaussée: un salon, une cuisine indépendante, une chambre, Une salle d'eau avec une douche et un WC.
À l'étage une grande chambre, un salon, une cuisine et salle d'eau avec un WC et une terrasse.
Très grand grenier aménageable. Chauffage collectif au gaz par une chaudière à condensation.
L'année de construction 1980. Complètement rénovée en 2007.
DPE D 168; GES D 35.
Idéal pour deux familles...  
ou très bonne investissement locatif. Pour une meilleure rentabilité, cet immeuble peut être aménagé en quatre logements et encore aménager le grenier!

PRIX DE VENTE : 286 200 EUR FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur

Pour le visiter ou obtenir de plus renseignements veuillez nous contacter
votre agent commercial Natalia PARAMONOV au 06 40 84 13 54.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Ville
  • Stationnement extérieur
    4
  • Composition de l'immeuble
    Maison avec deux maison mitoyennes d' une surface totale de 275,8 m2, sur une parcelle de 942 m²
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Bourges 18000
  • Référence
    455

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522674738

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