Au ceur de la Krutenau !
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Strasbourg - Krutenau : rue sainte Catherine !
Encore une nouveauté AJC IMMO + !
Idéalement situé au cœur du quartier de la Krutenau, entre le quai des Bateliers et la place de Zurich, nous vous présentons cet appartement au charme haussmannien ( parquet massif, hauteur sous plafond, moulures ) situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1875.
Il se compose d'une spacieuse entrée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains équipées toutes deux de toilettes, d'une cuisine indépendante et entièrement aménagée ainsi que d'un lumineux salon séjour de 32.7 m².
Cet appartement est actuellement loué et sera libre à compter du 1er novembre 2023.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol119 m²
- Séjour33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1875
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Étages4
- LocalisationStrasbourg 67000
- Référence54
Détail des pièces
- Entrée10.72 m²
- Cuisine9.12 m²
- Dégagement6.87 m²
- Chambre 110.80 m²
- Salle d'eau / WC2.20 m²
- Dégagement1.98 m²
- Chambre 213.82 m²
- Salon / Séjour32.7 m²
- Dégagement5.44 m²
- Chambre 318.68 m²
- Salle de bains / WC7.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400000.00 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2805.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 et 3690 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
