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Appartement de standing - Hyper centre de Colmar
450 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 135.27 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Encore une nouveauté AJC IMMO+ !
APPARTEMENT D’EXCEPTION À COLMAR CENTRE
Situé au premier étage d’un immeuble de caractère du XIXe siècle avec ascenseur, cet appartement de 135 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et du Parc du Champ de Mars.
Un bien aux volumes remarquables et au charme intemporel
Ce bien séduira les amateurs de beaux volumes et d’éléments d’époque préservés, avec une hauteur sous plafond de 4 mètres qui accentue la sensation d’espace et de lumière.
Des travaux d’amélioration ont déjà été réalisés :
Charges mensuelles : 300 € (chauffage collectif gaz, eau chaude et froide, ascenseur, syndic).
Une opportunité rare, à découvrir sans tarder.
Pour tous renseignements et visites, contactez Victoria AKSENOV - AJC IMMO+ au 06.78.42.25.01 ou par mail [email protected]
APPARTEMENT D’EXCEPTION À COLMAR CENTRE
Situé au premier étage d’un immeuble de caractère du XIXe siècle avec ascenseur, cet appartement de 135 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et du Parc du Champ de Mars.
Un bien aux volumes remarquables et au charme intemporel
- Un couloir desservant l’ensemble des pièces
- Un vaste salon-séjour sublimé par une cheminée en marbre de Carrare, des moulures d’époque et un parquet massif
- Une grande cuisine indépendante
- Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu’une chambre avec balcon
- Une salle d’eau et des sanitaires indépendants
Ce bien séduira les amateurs de beaux volumes et d’éléments d’époque préservés, avec une hauteur sous plafond de 4 mètres qui accentue la sensation d’espace et de lumière.
Des travaux d’amélioration ont déjà été réalisés :
- Fenêtres sur mesure en double vitrage (2016)
- Porte blindée
- Rénovation complète de l’immeuble en cours (toiture, façade, boiseries, balcons) pour un montant de plus de 70 000 €, déjà financé par les propriétaires actuels.
Charges mensuelles : 300 € (chauffage collectif gaz, eau chaude et froide, ascenseur, syndic).
Une opportunité rare, à découvrir sans tarder.
Pour tous renseignements et visites, contactez Victoria AKSENOV - AJC IMMO+ au 06.78.42.25.01 ou par mail [email protected]
Les points forts du bien
- Idéalement situé à proximité immédiate du centre ville
- Bel immeuble entièrement restauré
- Hauteur sous plafond - grands espaces
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface balcon4 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1870
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationColmar 68000
- Référence545
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 876 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
