Au coeur des Contades !
399 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 94.65 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Strasbourg - Contades : rue Jean-Frédéric Oberlin !
Encore une nouveauté AJC IMMO + !
Idéalement situé à quelques pas du Parc des Contades à Strasbourg, nous vous invitons à découvrir ce charmant appartement traversant de 95 m² aux beaux volumes situés au 3ème étage ( sans ascenseur ) d'un magnifique immeuble à pignon de 1893.
Il se compose d'une entrée, d'un espace salon-séjour de 37,7 m² ouvert sur un balcon exposé Est, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'une cuisine.
Ce bien au beau potentiel nécessite un rafraîchissement ( sol et murs ).
Les points forts du bien
- Situation géographique : secteur recherché
- Très bel immeuble
- Appartement lumineux en étage élevé
- Très beau potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour20 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage3
- Construction1900
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67000 - Contades
- Référence62
Détail des pièces
- Dégagement8.15 m²
- Séjour19.9 m²
- Chambre 117.7 m²
- Salle de bains3.7 m²
- WC2.35 m²
- Cuisine16.8 m²
- Bureau7.9 m²
- Chambre 28 m²
- Chambre 3 10.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 065 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
