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STRASBOURG HALLES - STRASBOURG – NUE-PROPRIÉTÉ – Appartement vendu avec réserve d’usufruit
152 280 €
Descriptif du bien
- Surface : 48.06 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ – STRASBOURG HYPER CENTRE / QUARTIER DES HALLES
Idéalement situé rue des Bonnes Gens, au cœur du très recherché quartier des Halles, découvrez cet agréable appartement de 48,06 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue de 1977.
Entièrement rénové, il se compose d’une entrée, d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à un balcon de 3,82 m² exposé ouest, d’une chambre, d’une salle d’eau récemment rénovée et de toilettes indépendantes.
Chauffage urbain collectif.
CONDITIONS DE LA VENTE :
LES AVANTAGES DE L’ACQUISITION :
L’acquéreur bénéficie d’une décote de 40 % par rapport à la valeur libre du bien.
L’acquisition en nue-propriété offre également un cadre fiscal avantageux, notamment en matière d’IFI : le nu-propriétaire n’a en principe pas à intégrer la valeur en pleine propriété du bien dans son patrimoine taxable pendant la durée de l’usufruit.
Une belle opportunité patrimoniale pour acquérir un bien idéalement situé à Strasbourg à 60 % de sa valeur libre.
Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite :
Victoria AKSENOV – AJC IMMO+
Tél. : 06 78 42 25 01
Mail : [email protected]
Idéalement situé rue des Bonnes Gens, au cœur du très recherché quartier des Halles, découvrez cet agréable appartement de 48,06 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue de 1977.
Entièrement rénové, il se compose d’une entrée, d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à un balcon de 3,82 m² exposé ouest, d’une chambre, d’une salle d’eau récemment rénovée et de toilettes indépendantes.
Chauffage urbain collectif.
CONDITIONS DE LA VENTE :
- Valeur libre du bien : 235 000 € Net vendeur
- Nue-propriété : 60 %
- Prix : 141 000 € net vendeur
- Prix FAI : 152 280 €
- Vendeuse âgée de 72 ans
- Réserve d’usufruit au profit de la vendeuse
LES AVANTAGES DE L’ACQUISITION :
L’acquéreur bénéficie d’une décote de 40 % par rapport à la valeur libre du bien.
L’acquisition en nue-propriété offre également un cadre fiscal avantageux, notamment en matière d’IFI : le nu-propriétaire n’a en principe pas à intégrer la valeur en pleine propriété du bien dans son patrimoine taxable pendant la durée de l’usufruit.
Une belle opportunité patrimoniale pour acquérir un bien idéalement situé à Strasbourg à 60 % de sa valeur libre.
Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite :
Victoria AKSENOV – AJC IMMO+
Tél. : 06 78 42 25 01
Mail : [email protected]
Les points forts du bien
- Appartement idéalement situé
- Entièrement rénové et bien entretenu
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- Séjour22 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1977
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67000
- Référence720
Détail des pièces
- Entrée5.3 m²
- WC2.59 m²
- Cuisine + salon22.41 m²
- Chambre13.64 m²
- Salle d'eau4.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 513 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
