Investissement patrimonial d'exception au cœur du vignoble alsacien
316 102 €
Descriptif du bien
- Surface : 36.4 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Investissement patrimonial d'exception au cœur du vignoble alsacien
À Scharrachbergheim, à seulement 20 minutes de Strasbourg, découvrez une opportunité rare au sein du prestigieux Château de la Couronne d'Or, entièrement réhabilité dans le cadre du dispositif fiscal Malraux.
Ce T2 neuf, disponible en 2029, s'inscrit dans un environnement privilégié, au cœur d'un village viticole réputé, alliant charme, authenticité et qualité de vie.
Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère, cet appartement permet de bénéficier d'une défiscalisation particulièrement avantageuse grâce au dispositif Malraux, tout en constituant un patrimoine immobilier d'exception.
Les atouts :
À Scharrachbergheim, à seulement 20 minutes de Strasbourg, découvrez une opportunité rare au sein du prestigieux Château de la Couronne d'Or, entièrement réhabilité dans le cadre du dispositif fiscal Malraux.
Ce T2 neuf, disponible en 2029, s'inscrit dans un environnement privilégié, au cœur d'un village viticole réputé, alliant charme, authenticité et qualité de vie.
Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère, cet appartement permet de bénéficier d'une défiscalisation particulièrement avantageuse grâce au dispositif Malraux, tout en constituant un patrimoine immobilier d'exception.
Les atouts :
- Adresse prestigieuse au sein d'un château historique
- Cadre de vie recherché au cœur du vignoble alsacien
- À 20 minutes de Strasbourg
- Logement neuf issu d'une rénovation de qualité
- Importants avantages fiscaux grâce au dispositif Malraux
- Livraison prévisionnelle en 2029
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- Séjour17 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1530
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationScharrachbergheim-Irmstett 67310
- Référence691
Détail des pièces
- Chambre15,9 m²
- Pièce de vie16,5 m²
- Salle d'eau4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 722 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 444265722
