Duplex à vendre, 7 pièces - Strasbourg 67000
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Terrasse ... Cheminée ... Hauteur sous plafond !

699 500

Duplex à vendre, 7 pièces - Strasbourg 67000
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Descriptif du bien

  • Surface : 166.9 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Non

Strasbourg - Krutenau : rue du Général Zimmer !

Encore une nouveauté AJC IMMO + !

Idéalement situé au calme à quelques minutes à pied du quai des Bateliers et du centre-ville, nous vous présentons ce lumineux duplex ' inversé ' de 166.90 m² au 3ème et 4ème étage d'une petite copropriété de 1894 bénéficiant d'un spacieux jardin partagé.

Il se compose au premier niveau de la partie ' nuit ' avec ses 5 chambres de 11 à 16 m² avec une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Vous découvrirez au dernier étage la partie ' jour ' avec son plafond cathédrale ( 3.90 m ) et son espace de vie ( salon-séjour, coin cuisine ) de 58.96 m² bénéficiant d'une cheminée et ouvert sur une terrasse aménagée de 13 m².

De nombreux placards intégrés sur mesure, une cave et un local à vélos viennent compléter ce bien atypique.

La chaudière gaz à condensation DE DIETRICH à ventouse a été remplacée en 2017.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    201 m²
  • Séjour
    59 m²
  • Surface terrasse
    13 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Construction
    1894
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Strasbourg 67000 - Krutenau
  • Référence
    53

Détail des pièces

  • Entrée
    0.98 m²
  • Palier
    5.25 m²
  • Dégagement
    6.66 m²
  • Chambre 1
    11.72 m²
  • Salle d'eau
    5.57 m²
  • Toilettes
    2.17 m²
  • Salle de bains
    9.62 m²
  • Dégagement
    2.93 m²
  • Chambre 2
    12.31 m²
  • Dégagement
    1.61 m²
  • Chambre 3
    14.70 m²
  • Chambre 4
    15.09 m²
  • Chambre 5
    15.91 m²
  • Séjour avec coin cuisine
    58.96 m²
  • Toilettes
    0.57 m²
  • Débarras
    2.85 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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