Terrasse ... Cheminée ... Hauteur sous plafond !
750 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 166.9 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
Strasbourg - Krutenau : rue du Général Zimmer !
Encore une nouveauté AJC IMMO + !
Idéalement situé au calme à quelques minutes à pied du quai des Bateliers et du centre-ville, nous vous présentons ce lumineux duplex ' inversé ' de 166.90 m² au 3ème et 4ème étage d'une petite copropriété de 1894 bénéficiant d'un spacieux jardin partagé.
Il se compose au premier niveau de la partie ' nuit ' avec ses 5 chambres de 11 à 16 m² avec une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Vous découvrirez au dernier étage la partie ' jour ' avec son plafond cathédrale ( 3.90 m ) et son espace de vie ( salon-séjour, coin cuisine ) de 58.96 m² bénéficiant d'une cheminée et ouvert sur une terrasse aménagée de 13 m².
De nombreux placards intégrés sur mesure, une cave et un local à vélos viennent compléter ce bien atypique.
La chaudière gaz à condensation DE DIETRICH à ventouse a été remplacée en 2017.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol201 m²
- Séjour59 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres5
- WC2
- Étage3
- Construction1894
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67000 - Krutenau
- Référence53
Détail des pièces
- Entrée0.98 m²
- Palier5.25 m²
- Dégagement6.66 m²
- Chambre 111.72 m²
- Salle d'eau5.57 m²
- Toilettes2.17 m²
- Salle de bains9.62 m²
- Dégagement2.93 m²
- Chambre 212.31 m²
- Dégagement1.61 m²
- Chambre 314.70 m²
- Chambre 415.09 m²
- Chambre 515.91 m²
- Séjour avec coin cuisine58.96 m²
- Toilettes0.57 m²
- Débarras2.85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720000.00 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1880.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 et 3510 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
