Budget
à
Surface
à
Victoria AKSENOV
Négociateur Victoria AKSENOV
06 78 42 25 01


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Maison villa Obernai 220 m²
834 750 €
834 750 €
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Les points forts :
  • Qualité exceptionnelle de matériaux et d'équipements
  • Beaux volumes
  • Piscine chauffée avec un pool-house
  • Pas de travaux
  • Nombreuses possibilités grâce à l'appartement supplémentaire
Coup de cœur assuré pour cette VILLA de standing de 2010 avec piscine à OBERNAI. 

223m² habitables répartis sur 2 niveaux et se situant sur un terrain de 6.42 ares. La maison est composée d'une habitation principale et d'un appartement de type T2 avec une entrée séparée. 

La maison est composée de la manière suivante :
Au RDC : 

- une entrée avec des placards encastrés,
- un salon/séjour ouvert sur une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée (surface totale de plus de 66m²),
- un cellier (attenant à la cuisine),
- un espace buanderie / chaufferie (aérothermie)
- un WC séparé,

Au 1er étage : 
- 3 belles chambres (entre 17 et 23m²), toutes équipées de placards,
- un bureau,
- une pièce commune supplémentaire de près de 15m² pouvant servir de chambre,
- une salle de bain avec une douche à l'italienne, une baignoire balnéo, une double-vasque, une fenêtre, des placards encastrés.
- un WC indépendant avec fenêtre.

L'appartement indépendant de 36m² se trouve au 1er étage et est composé d'un salon ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant avec lave-main.
Un balcon et une terrasse couverte de 17m² complète ce charmant appartement.

La piscine de 11m de long construite en 2017, ainsi que la terrasse sont directement accessibles par les baies vitrées du RDC. La piscine est chauffée par pompe à chaleur et est équipée d'un volet immergé.

Des prestations de qualités complètent le bien : chauffage au sol, volets électriques, aspiration centralisée, conduit pour une cheminée d'angle au RDC, etc.
La demeure bénéficie également d'un double garage de près de 50m², de places de parking extérieures.

Pour plus de renseignements et demande de visite, contactez Victoria AKSENOV au 06.78.42.25.01 ou par mail : info@ajc-immo-plus.fr

AJC IMMO+
31 avenue des Vosges - 67000 STRASBOURG
VM382AJCIMMO
Mandat N° 263. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.ajc-immo-plus.fr/page/honoraires-fr_00143.htm
VilleObernai 67210
TypeVilla
Surface220.00
Séjour66
Superficie du terrain06 a 42 ca
Balcon6
Terrasse17
Pièces7
Description des pièces • Salon/séjour, 66.32 m²
• Entrée, 9.70 m²
• Cellier, 7.84 m²
• Buanderie / chaufferie, 12.20 m²
• Chambre, 22.68 m²
• Chambre, 17.11 m²
• Chambre, 16.57 m²
• Bureau, 9.57 m²
• Pièce, 14.79 m²
• Salle de bain, 10.87 m²
• Appartement T2 avec entrée séparée, 36.60 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année2010   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageAérothermie
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2   garage double - 49m²
Stationnement ext.2   places de parking
IsolationExtérieure
PiscineOui
Construite en 2017, piscine chauffée 11m x 3.5m
Taxe foncière1 353 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 107
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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31 avenue des Vosges
67000 Strasbourg

Téléphone : 03 88 35 83 23
E-mail : info@ajc-immo-plus.fr

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